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　　1ღ★★、根据最新租赁准则要求ღ★★，针对房屋建筑物ღ★★，出租人经营租出的ღ★★，是否属于投资性房地产？ 2ღ★★、针对房屋建筑物ღ★★，在租赁准则特殊租赁业务——售后租回中ღ★★，属于销售的情况下花都名器ღ★★，承租人作为使用权资产核算ღ★★，但是出租人作为经营租赁核算时ღ★★，针对该房屋建筑物应确认为固定资产ღ★★，还是投资性房地产？

　　根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》第二条和第六条ღ★★，投资性房地产ღ★★，是指为赚取租金或资本增值ღ★★，或两者兼有而持有的房地产ღ★★。投资性房地产同时满足下列条件的ღ★★，才能予以确认ღ★★：（一）与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业ღ★★。（二）该投资性房地产的成本能够可靠地计量ღ★★。

　　根据《政府会计准则第3号——固定资产》（财会〔2016〕12号）第二条ღ★★，固定资产是指政府会计主体为满足自身开展业务活动或其他活动需要而控制的ღ★★，使用年限超过1年（不含1年）凯时尊龙官网appღ★★、单位价值在规定标准以上ღ★★，并在使用过程中基本保持原有物质形态的资产ღ★★，一般包括房屋及构筑物ღ★★、专用设备ღ★★、通用设备等ღ★★。单位价值虽未达到规定标准ღ★★，但是使用年限超过1年（不含1年）的大批同类物资ღ★★，如图书花都名器ღ★★、家具ღ★★、用具ღ★★、装具等ღ★★，应当确认为固定资产凯时尊龙官网appღ★★。

　　1. 关于《政府会计准则第3号——固定资产》第一章第二条“单位价值虽未达到规定标准凯时尊龙官网appღ★★，但是使用年限超过1年（不含1年）的大批同类物资ღ★★，如图书ღ★★、家具ღ★★、用具ღ★★、装具等ღ★★，应当确认为固定资产”ღ★★，在实际工作中如何把握“大批同类”？专用设备ღ★★、通用设备单位价值未达到规定标准是否也按“大批同类”处理？文件依据是什么？ 2. 关于行政事业单位维修等“资本化”确认条件是什么？文件依据是什么？ 3. 政府会计制度下支付质保金ღ★★，是否可以采用全额支付款项ღ★★，再由对方支付收回质量保证金？

　　1.关于“大批同类”相关问题ღ★★，请结合单位实际资产管理情况ღ★★，按照单位内部资产管理规定把握ღ★★。依据《行政单位财务规则》（财政部令第71号）和《事业单位财务规则》（财政部令第68号）ღ★★，单位价值虽未达到规定标准ღ★★，但是使用年限超过1年（不含1年）的大批同类物资作为固定资产管理ღ★★。

　　2.关于“资本化”确认条件相关问题ღ★★，请根据《政府会计准则第3号——固定资产》（财会〔2016〕12号）第二十二条规定执行ღ★★。

　　3.关于质保金支付方式的问题ღ★★，不属于政府会计制度规范的内容ღ★★，具体请您咨询我部国库司或经济建设司等有关司局花都名器ღ★★。

　　您好ღ★★，我单位以出包方式建造一栋办公楼花都名器凯时尊龙官网appღ★★，该楼现已达到预定可使用状态ღ★★，已交付使用ღ★★，尚未办理竣工决算ღ★★。与承包方签订的施工合同价为1200万元ღ★★，已支付承包方等价款900万元已取得发票并计入“在建工程”科目ღ★★，剩余款项还未支付ღ★★。估计该办公楼最终竣工决算价为1300万ღ★★。请问按照暂估价值确认为固定资产的会计分录是怎么编制的？谢谢凯时尊龙官网appღ★★！

　　根据《政府会计制度——行政事业单位会计科目和报表》（财会〔2017〕25号）1613“在建工程”科目的有关规定ღ★★，根据建筑安装工程价款结算账单与施工企业结算工程款时凯时尊龙官网appღ★★，按照应承付的工程价款ღ★★，借记本科目ღ★★，按照预付工程款余额ღ★★，贷记“预付账款”科目ღ★★，按照其差额凯时尊龙官网appღ★★，贷记“财政拨款收入”“零余额账户用款额度”“银行存款”“应付账款”等科目ღ★★。

　　关于按照暂估价值确认固定资产的会计处理ღ★★，我们将在今年印发的《政府会计准则制度解释第4号》中予以明确花都名器ღ★★，请您关注会计司官网“政策发布”栏目ღ★★。

　　你好ღ★★，请问报销入账中是否要求一定需要合同原件？还是说合同原件另外单独保存即可？请问是否有相关规定对此做出要求？谢谢

　　一般情况下不需要ღ★★。会计凭证的目的是证明交易事项的真实花都名器ღ★★、可靠花都名器ღ★★。经济合同可以证明交易的合法性ღ★★，但不是唯一凭据ღ★★。合同一般按照文书档案进行管理即可ღ★★。除非无法取得其他交易凭据ღ★★，否则一般不将合同作为原始凭证入账保存ღ★★。尊龙凯时ღ★★。尊龙凯时人生就是博ღ★★。叉车尊龙尊龙凯时官网ღ★★，尊龙凯时官方网站尊龙凯时人生就是博·官方ღ★★，